1300 Chemin HUARD · Mont-Blanc
Valeur estimée
237 700 $
Chalet · 3 834 $/m² · 62 m² · constr. 2005 · terrain 7 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 264,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 139 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250557904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
78047250557904200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±96.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
466 950 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 21 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 20 m · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie −124 222 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 2 646 993 $ Poids 14 % |
| 3 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 429 143 $ Poids 1 % |
| 4 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −28 134 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 628 $ Poids 1 % |
| 5 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −4 756 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 238 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 512 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 135 $ Poids 0 % |
| 10 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.