1290 Chemin HUARD · Mont-Blanc
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 64 m² · constr. 1985 · terrain 57 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 523,4 m²
Frontage
198,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250564899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
78047250564899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 267 m · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 176 857 $ Poids 83 % |
| 2 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie −90 648 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 2 680 567 $ Poids 22 % |
| 3 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 357 $ Poids 0 % |
| 4 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 424 707 $ Poids 0 % |
| 5 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 370 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 153 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 475 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 2834, chemin du Lac-du-Raquetteur, Mont-Blanc 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (4 086 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 307 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 386 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 143 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.