1000 Chemin HUARD · Mont-Blanc
Valeur estimée
315 600 $
Chalet · 5 646 $/m² · 55,9 m² · constr. 1965 · terrain 23 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 134,6 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 118 400 $ +197.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250593531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
78047250593531500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 548 m · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 165 360 $ Poids 63 % |
| 2 | 2397, chemin Victor-Beauchemin, Mont-Blanc 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (4 202 $/m²) 47,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 334 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 131 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 122 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 228 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 320 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.