1460 Chemin HUARD · Mont-Blanc
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 102 m² · constr. 1993 · terrain 2 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 160 800 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250621862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
78047250621862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 345 $ Poids 45 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +918 $ | 114 721 $ Poids 17 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 224 945 $ Poids 4 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 410 894 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 248 809 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 553 438 $ Poids 2 % |
| 7 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 020 862 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 469 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 796 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 320 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 488 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 579 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 512 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.