1420 Chemin HUARD · Mont-Blanc
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 108,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250630705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
78047250630705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 506 883 $ Poids 44 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 107 722 $ Poids 16 % |
| 3 | 1330, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 193 000 $ (2 058 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 225 740 $ Poids 4 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 404 938 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 159 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, Chemin des Alouettes, Mont-Blanc 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (5 917 $/m²) 103,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 371 $ Poids 2 % |
| 7 | 1755, chemin du Lac-Sauvage, Mont-Blanc 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 949 000 $ (8 820 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +191 457 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 049 085 $ Poids 2 % |
| 8 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +37 730 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 469 081 $ Poids 1 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 581 448 $ Poids 1 % |
| 11 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 290 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 077 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.