1337 Chemin HUARD · Mont-Blanc
Valeur estimée
854 900 $
Autre · 4 355 $/m² · 196,3 m² · constr. 2014 · terrain 155 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 939,6 m²
Frontage
238,5 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 479 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250654365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
78047250654365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 850 305 $ Poids 43 % |
| 2 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 830 312 $ Poids 18 % |
| 3 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 084 $ Poids 8 % |
| 4 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 600 210 $ Poids 8 % |
| 5 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −13 463 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 941 943 $ Poids 2 % |
| 7 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 808 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 3.0 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 367 887 $ Poids 2 % |
| 9 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −72 848 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 980 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 170, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 376 050 $ (2 320 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 450 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, Chemin des Gros-Becs, Mont-Blanc 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 969 000 $ (4 862 $/m²) 199,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 1 102 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.