922 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 94,1 m² · constr. 1979 · terrain 28 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 361 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +116.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250679756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
78047250679756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 301 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 472 165 $ Poids 62 % |
| 2 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −5 508 $ | 104 470 $ Poids 25 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 148 $ Poids 9 % |
| 4 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 225 590 $ Poids 7 % |
| 5 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 435 078 $ Poids 6 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +61 627 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 669 391 $ Poids 5 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 443 796 $ Poids 3 % |
| 8 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 529 143 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.