974 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 71,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 50 900 $ +162.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250688919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
78047250688919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 19 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 187 076 $ Poids 35 % |
| 2 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 534 $ Poids 11 % |
| 3 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 328 044 $ Poids 11 % |
| 4 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 371 429 $ Poids 9 % |
| 5 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 548 $ Poids 6 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 862 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 538 $ Poids 4 % |
| 8 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 805 $ Poids 3 % |
| 9 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −174 750 $ | 2 393 681 $ Poids 2 % |
| 11 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 024 $ Poids 1 % |
| 12 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.