944 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
322 200 $
Chalet · 4 752 $/m² · 67,8 m² · constr. 1996 · terrain 12 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 329,8 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 165 500 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250697089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
78047250697089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin Huard, Mont-Blanc 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 176 000 $ (2 839 $/m²) 62 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 618 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 191 930 $ Poids 45 % |
| 2 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 454 244 $ Poids 9 % |
| 3 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 379 033 $ Poids 8 % |
| 4 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 714 $ Poids 7 % |
| 5 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 108 $ Poids 6 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −33 156 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 619 008 $ Poids 4 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 511 504 $ Poids 4 % |
| 8 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 827 $ Poids 2 % |
| 9 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 154 083 $ Poids 2 % |
| 10 | 1313, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 2 330 000 $ (33 573 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +208 215 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +233 000 $ | 2 744 357 $ Poids 2 % |
| 11 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 888 $ Poids 2 % |
| 12 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 256 129 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.