750 Chemin SAUVAGINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 028 600 $
Unifamiliale · 7 290 $/m² · 141,1 m² · constr. 2018 · terrain 888 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 678,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 900 $
Rôle antérieur 594 300 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250717385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 400 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
78047250717385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 961 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 201 240 $ Poids 38 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +30 160 $ | 545 899 $ Poids 30 % |
| 3 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 717 960 $ Poids 30 % |
| 4 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 211 $ Poids 19 % |
| 5 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 670 002 $ Poids 18 % |
| 6 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 741 996 $ Poids 17 % |
| 7 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 407 $ Poids 14 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 926 $ Poids 13 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 336 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 612 957 $ Poids 8 % |
| 11 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 518 194 $ Poids 6 % |
| 12 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 924 819 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.