10 Chemin BOISES · Mont-Blanc
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 121,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250782394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
78047250782394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 397 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 552 868 $ Poids 53 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 350 $ Poids 33 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 649 764 $ Poids 28 % |
| 4 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 672 $ Poids 23 % |
| 5 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 626 113 $ Poids 15 % |
| 6 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 597 374 $ Poids 9 % |
| 7 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −60 131 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 825 543 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.