3 Chemin BOISES · Mont-Blanc
Valeur estimée
610 800 $
Chalet · 4 950 $/m² · 123,4 m² · constr. 1988 · terrain 7 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 307,2 m²
Frontage
116 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250783052200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
78047250783052200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 480 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 101 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 302 $ Poids 47 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 441 440 $ Poids 36 % |
| 3 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie −50 398 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 620 857 $ Poids 29 % |
| 4 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 804 $ Poids 26 % |
| 5 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 619 036 $ Poids 17 % |
| 6 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 559 489 $ Poids 10 % |
| 7 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −54 246 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 787 028 $ Poids 9 % |
| 8 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 822 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 344 547 $ Poids 9 % |
| 9 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 490 319 $ Poids 9 % |
| 10 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 717 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 201 $ Poids 5 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 521 603 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.