7 Chemin BOISES · Mont-Blanc
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 83,7 m² · constr. 2002 · terrain 6 338,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 338,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250784310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
78047250784310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 60 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 656 $ Poids 19 % |
| 2 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 413 925 $ Poids 18 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 445 589 $ Poids 16 % |
| 4 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 692 960 $ Poids 14 % |
| 5 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +5 049 $ | 109 991 $ Poids 14 % |
| 6 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 553 228 $ Poids 7 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −13 448 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 466 088 $ Poids 7 % |
| 8 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 574 602 $ Poids 6 % |
| 9 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 938 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.