11 Chemin BOISES · Mont-Blanc
Valeur estimée
753 600 $
Chalet · 4 384 $/m² · 171,9 m² · constr. 1991 · terrain 6 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 023,9 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 331 700 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250784786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
78047250784786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 7 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 88 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +64 899 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 736 153 $ Poids 27 % |
| 3 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 393 723 $ Poids 25 % |
| 4 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 183 $ Poids 14 % |
| 5 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 861 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 504 552 $ Poids 13 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +69 855 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 911 129 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.