120-122 Chemin BOISES · Mont-Blanc
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 170,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 974,4 m²
Frontage
149,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 349 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250793067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
78047250793067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 96 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 766 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +62 522 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 754 401 $ Poids 31 % |
| 3 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 410 469 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 773 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 523 470 $ Poids 14 % |
| 5 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 200 $ Poids 13 % |
| 6 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +67 296 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 938 170 $ Poids 10 % |
| 7 | 1137, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 461 $/m²) 151,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 570 121 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.