110 Chemin BOISES · Mont-Blanc
Valeur estimée
494 200 $
Chalet · 4 546 $/m² · 108,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 222 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250794740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
78047250794740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 506 m · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 612 $ Poids 67 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 417 129 $ Poids 38 % |
| 3 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 156 372 $ Poids 20 % |
| 4 | 1166, Chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 91 797 $ (968 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 520 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −459 $ | 116 588 $ Poids 16 % |
| 5 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 325 978 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +38 442 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 478 573 $ Poids 12 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −48 614 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 582 200 $ Poids 11 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −17 409 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 468 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 534 994 $ Poids 8 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +40 779 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 496 915 $ Poids 4 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 499 991 $ Poids 4 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 589 485 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.