11 Chemin BUSE · Mont-Blanc
Valeur estimée
704 400 $
Autre · 3 254 $/m² · 216,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 125,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,6 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 354 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250795378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
78047250795378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 146 m · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +87 565 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 873 090 $ Poids 44 % |
| 2 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 205 $ Poids 17 % |
| 3 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 463 375 $ Poids 15 % |
| 4 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +37 732 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 1061, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 687 500 $ (4 754 $/m²) 144,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 504 $ · Ajust. superficie +170 924 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 879 991 $ Poids 6 % |
| 6 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 936 m · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +85 929 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 594 345 $ Poids 4 % |
| 7 | 170, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 376 050 $ (2 320 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge −9 401 $ | 458 468 $ Poids 3 % |
| 8 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +183 976 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 1 073 351 $ Poids 2 % |
| 9 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 492 $ Poids 1 % |
| 10 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +60 596 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 809 $ Poids 1 % |
| 11 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.