109 Rue SITTELLE · Mont-Blanc
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 96,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 884 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 228 300 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250807051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
78047250807051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 565 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 482 310 $ Poids 64 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 430 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 960 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 437 440 $ Poids 44 % |
| 4 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 780 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 254 274 $ Poids 37 % |
| 5 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 596 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 499 485 $ Poids 25 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 596 $ Poids 24 % |
| 7 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 591 430 $ Poids 19 % |
| 8 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +40 715 $ | 650 486 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 169 707 $ Poids 12 % |
| 10 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 492 899 $ Poids 10 % |
| 11 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −50 211 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 611 489 $ Poids 7 % |
| 12 | 91, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −26 666 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 523 311 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.