114 Rue MESANGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
618 100 $
Chalet · 2 811 $/m² · 219,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 309 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250809432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
78047250809432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 80 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 687 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 461 466 $ Poids 35 % |
| 2 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +90 159 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 835 582 $ Poids 18 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +71 272 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 947 $ Poids 16 % |
| 4 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 563 448 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +94 241 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 866 265 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +163 432 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 057 790 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 953 681 $ Poids 6 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 6 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 687 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +63 746 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 415 359 $ Poids 3 % |
| 11 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +84 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 608 545 $ Poids 2 % |
| 12 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −121 044 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 836 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.