595 Rue CLOUTIER · Mont-Blanc
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 74,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,3 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 166 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250817471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
78047250817471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 917 m · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 449 300 $ Poids 68 % |
| 2 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 567 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 162 509 $ Poids 63 % |
| 3 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 863 $ Poids 53 % |
| 4 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 216 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 605 998 $ Poids 44 % |
| 5 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 290 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 503 759 $ Poids 37 % |
| 6 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 915 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 152 494 $ Poids 37 % |
| 7 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 962 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 446 453 $ Poids 36 % |
| 8 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 961 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 395 968 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 206 370 $ Poids 28 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 534 044 $ Poids 19 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 412 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 488 207 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.