577 Rue CLOUTIER · Mont-Blanc
Valeur estimée
432 100 $
Chalet · 4 151 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 202 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250818933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
78047250818933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 854 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 316 031 $ Poids 71 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 347 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 463 267 $ Poids 58 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 792 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −26 981 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 403 430 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 932 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 418 157 $ Poids 46 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 114 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 108 $ Poids 43 % |
| 6 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 839 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 455 680 $ Poids 38 % |
| 7 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 434 $ Poids 29 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 246 259 $ Poids 23 % |
| 9 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 455 488 $ Poids 23 % |
| 10 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 384 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 483 037 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 57 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −41 132 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 520 765 $ Poids 20 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 573 661 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.