254 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 168,5 m² · constr. 2004 · terrain 19 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 537,2 m²
Frontage
123,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 100 $
Rôle antérieur 490 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250824342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
298777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
639 800 $
Rôle antérieur
490 200 $
ID provincial
78047250824342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 665 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 413 383 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 772 099 $ Poids 48 % |
| 3 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 740 233 $ Poids 45 % |
| 4 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 695 $ Poids 21 % |
| 5 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 648 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 909 955 $ Poids 12 % |
| 7 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 535 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 526 347 $ Poids 3 % |
| 9 | 1049, Chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 118 $/m²) 144,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +61 155 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 943 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.