100 Rue MESANGE · Mont-Blanc
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 174,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 382 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250828598600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
78047250828598600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 834 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 185 $ Poids 59 % |
| 2 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 779 $ Poids 31 % |
| 3 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 786 924 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 504 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 976 784 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 694 $ Poids 11 % |
| 7 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −38 837 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 536 758 $ Poids 9 % |
| 8 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 554 591 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.