695 Rue BOULEAUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,4 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 190 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250829405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
78047250829405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 733 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 292 897 $ Poids 76 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 226 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 255 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 454 606 $ Poids 63 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 761 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 392 925 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 865 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 406 278 $ Poids 49 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 720 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 824 $ Poids 38 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 492 362 $ Poids 33 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 259 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 453 783 $ Poids 24 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 231 159 $ Poids 23 % |
| 9 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 942 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 595 579 $ Poids 18 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 540 896 $ Poids 18 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 720 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −28 216 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 457 650 $ Poids 15 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 413 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.