425-427 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
729 700 $
Autre · 1 974 $/m² · 369,7 m² · constr. 2022 · terrain 11 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 613,9 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 100 $
Rôle antérieur 898 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250867083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
298830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 800 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
898 300 $
ID provincial
78047250867083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-07-28 · 724 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 41 % |
| 2 | 10, route 117, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 753 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 40 % |
| 3 | , Mont-Blanc 2024-03-11 · 251 m · Vendu 1 465 000 $ Ajust. marché +388 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 853 733 $ Poids 15 % |
| 4 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 421 193 $ Poids 8 % |
| 5 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 618 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 512 145 $ Poids 1 % |
| 7 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 727 844 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 971 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 170, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 376 050 $ (2 320 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +94 013 $ · Ajust. âge +20 683 $ | 519 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 988 673 $ Poids 0 % |
| 12 | 90-92, chemin Des Cerisiers, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 993 $ · Ajust. superficie +130 625 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 778 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.