348 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 833 $/m² · 99,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250869755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047250869755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 551 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 567 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 323 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 528 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 348 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −36 632 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 474 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 480 122 $ Poids 36 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 459 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 135 $ Poids 35 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 465 $ Poids 33 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 360 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 358 $ Poids 25 % |
| 8 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 796 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +45 373 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 665 712 $ Poids 23 % |
| 9 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 301 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 611 464 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 541 $ Poids 16 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 942 $ Poids 14 % |
| 12 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 545 147 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.