439 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 6 764 $/m² · 71,1 m² · constr. 1970 · terrain 18 092,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 092,3 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 356 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250877013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
78047250877013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 571 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 150 597 $ Poids 70 % |
| 2 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 408 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −5 477 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 415 010 $ Poids 51 % |
| 3 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 849 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 141 203 $ Poids 46 % |
| 4 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 421 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 501 $ Poids 39 % |
| 5 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 946 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 283 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 143 $ Poids 38 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 719 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 483 222 $ Poids 33 % |
| 8 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 231 222 $ Poids 33 % |
| 9 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 369 575 $ Poids 29 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 494 007 $ Poids 18 % |
| 11 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 809 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.