459 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
599 300 $
Autre · 3 099 $/m² · 193,4 m² · constr. 2001 · terrain 6 413,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 413,2 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250877992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
300214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
78047250877992700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 810 861 $ Poids 35 % |
| 2 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 433 071 $ Poids 35 % |
| 3 | 170, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 376 050 $ (2 320 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 719 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 422 272 $ Poids 26 % |
| 4 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 308 $ Poids 23 % |
| 5 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 779 365 $ Poids 17 % |
| 6 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −23 862 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 167 $ Poids 16 % |
| 7 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 526 857 $ Poids 12 % |
| 8 | 90-92, chemin Des Cerisiers, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 257 $/m²) 160,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 993 $ · Ajust. superficie +53 748 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 646 566 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.