354 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 119,2 m² · constr. 1994 · terrain 11 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 665,1 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 290 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250878454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
78047250878454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 247 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 447 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 655 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 347 791 $ Poids 69 % |
| 3 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 358 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 608 512 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 469 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 164 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 622 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 495 531 $ Poids 60 % |
| 6 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 503 270 $ Poids 55 % |
| 7 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 964 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 514 876 $ Poids 54 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 268 $ Poids 44 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 554 $ Poids 33 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 566 062 $ Poids 31 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 622 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 526 693 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +36 791 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 461 179 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.