350 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 119,6 m² · constr. 2022 · terrain 4 726,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 726,4 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250879001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047250879001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
376 050 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 87 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 310 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 512 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 585 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 707 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 278 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 676 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 189 482 $ Poids 66 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 553 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 748 $ Poids 62 % |
| 6 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 891 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 528 003 $ Poids 58 % |
| 7 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 578 036 $ Poids 58 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 961 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 173 $ Poids 48 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 187 $ Poids 36 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 636 864 $ Poids 32 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 694 $ Poids 25 % |
| 12 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +37 604 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 519 533 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.