437 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 139,2 m² · constr. 1910 · terrain 7 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 818,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 156 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250898254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
78047250898254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 77 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +42 146 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 465 597 $ Poids 68 % |
| 2 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 501 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 658 629 $ Poids 62 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 836 $ Poids 60 % |
| 4 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 003 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 645 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 016 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 527 098 $ Poids 49 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +37 331 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 926 $ Poids 41 % |
| 8 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 448 205 $ Poids 32 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 578 690 $ Poids 24 % |
| 10 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 656 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +36 453 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 487 043 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 919 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 292 987 $ Poids 16 % |
| 12 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 913 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.