220 Rue MELEZES · Mont-Blanc
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 132,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 268 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250900173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
78047250900173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 69 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 578 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 760 $ Poids 69 % |
| 2 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 493 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 642 090 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 177 708 $ Poids 64 % |
| 4 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 549 958 $ Poids 62 % |
| 5 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 326 $ Poids 61 % |
| 6 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 995 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 482 759 $ Poids 52 % |
| 7 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 844 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 486 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 080 $ Poids 43 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 542 176 $ Poids 42 % |
| 9 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 373 890 $ Poids 39 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 226 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 602 948 $ Poids 34 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 844 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 558 477 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 457 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.