200 Rue MELEZES · Mont-Blanc
Valeur estimée
531 100 $
Chalet · 2 314 $/m² · 229,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 330,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,6 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 232 800 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250900369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
78047250900369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 817 m · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +53 039 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 455 134 $ Poids 26 % |
| 2 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 552 128 $ Poids 15 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +84 207 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 381 $ Poids 14 % |
| 4 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +109 265 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 823 414 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, Allée des Petits-Chaudrons, Mont-Tremblant 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 943 $/m²) 164,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +191 959 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 086 316 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, 7e rang, Mont-Tremblant 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (3 682 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +47 496 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 937 604 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +113 089 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 854 738 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, chemin Galipeau, Mont-Tremblant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 520 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +108 953 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 718 193 $ Poids 7 % |
| 9 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 409 013 $ Poids 2 % |
| 10 | 1475, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 219 $/m²) 295,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −105 591 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 809 030 $ Poids 2 % |
| 11 | 1535, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +100 223 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 240 $ Poids 1 % |
| 12 | 1510, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 802 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.