180 Rue MELEZES · Mont-Blanc
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 135,2 m² · constr. 1992 · terrain 5 083,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250901544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
78047250901544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 517 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 874 $ Poids 71 % |
| 2 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 889 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 304 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 897 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 539 994 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 450 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 648 605 $ Poids 67 % |
| 5 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 442 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 178 $ Poids 60 % |
| 6 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 993 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 473 959 $ Poids 49 % |
| 7 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 531 836 $ Poids 45 % |
| 8 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 519 997 $ Poids 43 % |
| 9 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 593 164 $ Poids 32 % |
| 10 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 760 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 550 583 $ Poids 17 % |
| 11 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −14 732 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 881 $ Poids 13 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +62 401 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 710 901 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.