160 Rue MELEZES · Mont-Blanc
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 91,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 266,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250901649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
78047250901649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 341 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 440 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 302 435 $ Poids 52 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 565 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 399 117 $ Poids 50 % |
| 4 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 677 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 286 543 $ Poids 47 % |
| 5 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 831 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 503 746 $ Poids 34 % |
| 6 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 234 790 $ Poids 32 % |
| 7 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 322 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 461 990 $ Poids 29 % |
| 9 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 410 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +52 977 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 691 266 $ Poids 29 % |
| 10 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 875 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 603 459 $ Poids 28 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 358 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 257 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 961 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.