340 Rue MELEZES · Mont-Blanc
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 95,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 748,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 207 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250911634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
78047250911634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 58 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 234 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 451 640 $ Poids 72 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 309 625 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 674 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 408 896 $ Poids 53 % |
| 4 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 845 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 513 810 $ Poids 37 % |
| 5 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 223 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 472 183 $ Poids 29 % |
| 6 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 240 224 $ Poids 28 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 840 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 616 766 $ Poids 26 % |
| 8 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 311 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +66 672 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 707 736 $ Poids 25 % |
| 9 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 245 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 560 910 $ Poids 22 % |
| 10 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −52 823 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 595 677 $ Poids 9 % |
| 11 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 564 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.