360-362 Rue MELEZES · Mont-Blanc
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 222 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250911679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
78047250911679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 637 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 312 828 $ Poids 77 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 242 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 457 453 $ Poids 67 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 641 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 413 526 $ Poids 57 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 910 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −35 450 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 399 601 $ Poids 41 % |
| 5 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 793 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 518 622 $ Poids 40 % |
| 6 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 635 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 452 212 $ Poids 34 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 220 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 477 610 $ Poids 26 % |
| 8 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 242 $ Poids 23 % |
| 9 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 800 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 624 325 $ Poids 22 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 567 286 $ Poids 19 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 635 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 484 394 $ Poids 14 % |
| 12 | 138, allée du Lichen, Mont-Tremblant 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (5 805 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 343 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 157 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.