220 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 103,3 m² · constr. 1990 · terrain 7 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 648,8 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250912953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
78047250912953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 59 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 317 999 $ Poids 84 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 231 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +25 628 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 465 759 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 640 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 420 640 $ Poids 56 % |
| 4 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 902 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 406 494 $ Poids 50 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 595 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 458 494 $ Poids 43 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 750 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 525 957 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 476 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 540 $ Poids 37 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 201 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 485 202 $ Poids 23 % |
| 9 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 755 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +57 147 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 634 376 $ Poids 19 % |
| 10 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 326 $ Poids 19 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 595 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 490 527 $ Poids 17 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 576 016 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.