666 Rue BOULEAUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 107,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 118 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250920217100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
78047250920217100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 663 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 307 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 812 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 403 363 $ Poids 64 % |
| 3 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 180 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 467 183 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 313 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 591 $ Poids 50 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 655 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 442 836 $ Poids 50 % |
| 6 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 765 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 417 051 $ Poids 50 % |
| 7 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 286 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 579 444 $ Poids 41 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 460 251 $ Poids 36 % |
| 9 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 896 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 511 869 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 287 $ Poids 24 % |
| 11 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 655 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 475 238 $ Poids 20 % |
| 12 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 190 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 473 079 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.