677 Rue BOULEAUX · Mont-Blanc
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250920711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
78047250920711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 159 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 419 723 $ Poids 71 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 951 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 261 939 $ Poids 46 % |
| 3 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 786 $ Poids 37 % |
| 4 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 156 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 966 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 838 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 376 398 $ Poids 34 % |
| 6 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 214 006 $ Poids 32 % |
| 7 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 870 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 553 365 $ Poids 31 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 188 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 421 897 $ Poids 30 % |
| 9 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 938 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 461 553 $ Poids 25 % |
| 10 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 882 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +35 604 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 465 216 $ Poids 25 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 123 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 504 231 $ Poids 25 % |
| 12 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 456 383 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.