219 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 117,6 m² · constr. 1990 · terrain 6 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 761 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250923293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
78047250923293800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 339 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 931 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 434 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 634 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 501 969 $ Poids 65 % |
| 4 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 354 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 604 502 $ Poids 64 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 577 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 688 $ Poids 61 % |
| 7 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 965 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 489 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −18 515 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 284 149 $ Poids 55 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 022 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 612 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 449 707 $ Poids 42 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 552 851 $ Poids 32 % |
| 12 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 555 927 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.