231 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 56 m² · constr. 1975 · terrain 4 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 883,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250923886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
78047250923886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 23 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 291 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 128 907 $ Poids 73 % |
| 2 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 304 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 336 873 $ Poids 53 % |
| 3 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 230 m · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 776 $ Poids 51 % |
| 4 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 187 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 138 691 $ Poids 47 % |
| 5 | 622, rue des Bouleaux, Mont-Blanc 2025-09-26 · 147 m · Vendu 128 000 $ (2 970 $/m²) 43,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 861 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 157 736 $ Poids 34 % |
| 6 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 559 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 594 $ Poids 22 % |
| 7 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 467 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 550 $ Poids 18 % |
| 8 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 500 $ Poids 9 % |
| 9 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 785 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 214 124 $ Poids 9 % |
| 10 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 386 539 $ Poids 7 % |
| 11 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 499 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −75 682 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 33, Croissant de la Digue, Lac-Supérieur 2024-12-09 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (1 439 $/m²) 41,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 82 996 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.