249 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 103,5 m² · constr. 1970 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 122 000 $ +158.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250932295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
78047250932295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 55 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 468 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 286 795 $ Poids 89 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 153 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 457 453 $ Poids 62 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 800 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 395 288 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 740 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 408 717 $ Poids 53 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 416 353 $ Poids 46 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 484 377 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 492 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 682 $ Poids 37 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 103 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 446 635 $ Poids 23 % |
| 9 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 647 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +57 721 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 587 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 465 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 449 378 $ Poids 19 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 227 559 $ Poids 17 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 213 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 535 189 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.