562 Rue KING · Mont-Blanc
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 75,6 m² · constr. 1995 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 122 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250933821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
78047250933821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 96 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 001 $ Poids 68 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 891 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 266 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 274 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 161 423 $ Poids 47 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 326 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 730 $ Poids 43 % |
| 5 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 454 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 644 344 $ Poids 42 % |
| 6 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 921 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 471 839 $ Poids 37 % |
| 8 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 567 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 566 805 $ Poids 33 % |
| 9 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 488 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 533 979 $ Poids 33 % |
| 10 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 003 $ Poids 18 % |
| 11 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 146 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 434 868 $ Poids 17 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 264 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 517 799 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.