219 Rue COLONEL · Mont-Blanc
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 68,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 149 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250936378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
78047250936378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 473 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 120 $ Poids 76 % |
| 2 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 213 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 152 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 100 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 432 $ Poids 62 % |
| 4 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 785 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 253 042 $ Poids 58 % |
| 5 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 776 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 506 061 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 448 571 $ Poids 30 % |
| 7 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 823 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 611 512 $ Poids 27 % |
| 8 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 449 433 $ Poids 27 % |
| 9 | 642, rue des Épinettes, Mont-Blanc 2025-01-16 · 554 m · Vendu 300 000 $ (5 348 $/m²) 56,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 409 500 $ Poids 26 % |
| 10 | 414, Rue des Hêtres, Mont-Blanc 2024-04-30 · 236 m · Vendu 200 000 $ (3 472 $/m²) 57,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 283 816 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.