229 Rue COLONEL · Mont-Blanc
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 82 m² · constr. 1977 · terrain 2 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,6 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250937821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
78047250937821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
375 525 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 831 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 255 766 $ Poids 62 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 598 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 406 435 $ Poids 49 % |
| 3 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 495 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 166 353 $ Poids 44 % |
| 4 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 365 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −26 345 $ | 542 073 $ Poids 42 % |
| 5 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 852 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 625 784 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 986 $ Poids 25 % |
| 7 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 923 $ Poids 24 % |
| 8 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 547 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 413 650 $ Poids 23 % |
| 9 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 818 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 517 635 $ Poids 20 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 665 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 494 613 $ Poids 19 % |
| 11 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 209 471 $ Poids 16 % |
| 12 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 346 109 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.