150 Rue CLAIRIERE · Mont-Blanc
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 92,5 m² · constr. 2006 · terrain 4 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 390,5 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 212 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250941140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
78047250941140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 22 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 75 % |
| 2 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 325 667 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 892 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 431 568 $ Poids 42 % |
| 4 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 254 $ Poids 35 % |
| 5 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 838 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 423 $ Poids 34 % |
| 6 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 725 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 641 681 $ Poids 31 % |
| 7 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 70 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 492 976 $ Poids 31 % |
| 8 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 261 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +55 860 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 735 775 $ Poids 29 % |
| 9 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 250 723 $ Poids 25 % |
| 10 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 59 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +13 220 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 583 878 $ Poids 24 % |
| 11 | 871, chemin de la Sauvagine, Mont-Blanc 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (4 856 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −27 921 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 485 955 $ Poids 6 % |
| 12 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 443 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.