591 Rue KING · Mont-Blanc
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 104,3 m² · constr. 1960 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 132 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250942035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
78047250942035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue de la Canadienne, Mont-Blanc 2026-07-17 · 408 m · Vendu 315 000 $ (2 955 $/m²) 106,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 102 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue De la Clairière, Mont-Blanc 2025-08-06 · 136 m · Vendu 439 000 $ (4 746 $/m²) 92,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 459 352 $ Poids 61 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 740 m · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −26 587 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 396 863 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, chemin du Plateau, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 805 m · Vendu 411 000 $ (4 065 $/m²) 101,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 410 343 $ Poids 51 % |
| 5 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2025-06-30 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 590 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 396 539 $ Poids 50 % |
| 6 | 402, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-01-21 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 192 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 153 $ Poids 42 % |
| 7 | 92, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2025-07-24 · 503 m · Vendu 175 000 $ (1 419 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 249 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 889 m · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −43 365 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 453 271 $ Poids 36 % |
| 9 | 268, Rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2024-07-02 · 87 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 421 $ Poids 23 % |
| 10 | 553, de la Canadienne, Mont-Blanc 2024-06-03 · 402 m · Vendu 415 000 $ (3 505 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 430 030 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-08-30 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 013 $/m²) 124,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 666 $ Poids 19 % |
| 12 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 203 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 537 185 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.