574 Rue KING · Mont-Blanc
Valeur estimée
282 100 $
Chalet · 3 802 $/m² · 74,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 91 500 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250942168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
78047250942168900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 34 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue de Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-11-12 · 70 m · Vendu 135 000 $ (2 024 $/m²) 66,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 151 034 $ Poids 72 % |
| 2 | 365, 6e Rang, Mont-Tremblant 2026-01-28 · 932 m · Vendu 230 000 $ (3 026 $/m²) 76 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 231 313 $ Poids 62 % |
| 3 | 242, rue Raymond, Mont-Blanc 2025-12-01 · 284 m · Vendu 125 000 $ (2 042 $/m²) 61,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 141 869 $ Poids 51 % |
| 4 | 500, rue des Hêtres, Mont-Blanc 2025-06-26 · 347 m · Vendu 320 000 $ (5 087 $/m²) 62,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 368 768 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 714 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 413 600 $ Poids 42 % |
| 6 | 98, rue de la Mésange, Mont-Blanc 2024-11-29 · 438 m · Vendu 555 000 $ (7 208 $/m²) 77 m² · constr. 2000 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 597 673 $ Poids 42 % |
| 7 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 879 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 415 428 $ Poids 39 % |
| 8 | 240, des Mélèzes, Mont-Blanc 2024-10-25 · 498 m · Vendu 430 000 $ (6 314 $/m²) 68,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 493 009 $ Poids 34 % |
| 9 | 445, Rue des Pins, Mont-Blanc 2024-11-18 · 565 m · Vendu 479 000 $ (5 743 $/m²) 83,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 439 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 498 119 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, Montée du Curé-Labelle, Mont-Tremblant 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 334 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 370 $ Poids 16 % |
| 11 | 151, Rue de la Clairière, Mont-Blanc 2024-04-25 · 241 m · Vendu 435 000 $ (4 989 $/m²) 87,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −32 425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 462 107 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, impasse des Samares, Lac-Supérieur 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 968 $/m²) 75,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 314 133 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.