279 Rue DOMAINE-LAUZON · Mont-Blanc
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 210,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 355 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
250942792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
78047250942792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
398 025 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Palissades, Mont-Tremblant 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 009 $/m²) 176,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 248 $ Poids 28 % |
| 2 | 810, chemin David, Lac-Supérieur 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 563 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 772 $ Poids 27 % |
| 3 | 225, 6e rang, Mont-Tremblant 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 695 $/m²) 167 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +58 473 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 480 397 $ Poids 16 % |
| 4 | 11, Chemin des Boisés, Mont-Blanc 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 927 $/m²) 171,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +75 589 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 742 988 $ Poids 12 % |
| 5 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 458 763 $ Poids 11 % |
| 6 | 498, avenue des Trembles, Mont-Blanc 2026-04-23 · 654 m · Vendu 275 000 $ (2 024 $/m²) 135,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 330 165 $ Poids 11 % |
| 7 | 255, chemin des Mélèzes, Mont-Tremblant 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 981 $/m²) 174,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +71 251 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 761 075 $ Poids 10 % |
| 8 | 450, rue des Pins, Mont-Blanc 2026-05-14 · 611 m · Vendu 495 000 $ (3 759 $/m²) 131,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 577 967 $ Poids 9 % |
| 9 | 385, 6e rang, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 838 m · Vendu 420 000 $ (3 165 $/m²) 132,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 605 918 $ Poids 7 % |
| 10 | 280, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-08-20 · 111 m · Vendu 642 000 $ (5 012 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 791 314 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, Chemin Brière, Mont-Blanc 2024-05-07 · 705 m · Vendu 280 000 $ (1 853 $/m²) 151,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +54 944 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 358 957 $ Poids 6 % |
| 12 | 615, chemin David, Lac-Supérieur 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 696 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.